上海、北京试点老年人按揭买房

　　

　　新快报讯根《北京娱乐信报》，“父贷子还”可以成为现实，老年人贷款买房难的问题有望得到解决。从今年年初开始，某银行在上海、北京和杭州等地试点推出“接力”贷款，目前北京已有十几家人签约了这种新型房贷。

　　目前，老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款。老人的子女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度。如果通过该银行的“接力贷”，作为父母的借款人在贷款购买住房时，如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款，则借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规定上限的限制。

　　“接力贷”的贷款对象为年龄偏大(超过40岁)，按现时规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。

　　例如，一名55岁的借款人，若借款50万元，银行最多给予10年期贷款，月还款额5550元；要求借款人月可支配收入在10000元以上才能满足银行条件；其儿子目前收入较低，贷款年限不受影响，但根据银行规定，收入无法满足银行要求。该借款人如果追加其儿子为借款人，则解决了这个矛盾。

　　(观宇/编制)