顺民意房贷“父贷子还” 农行已在沪京杭等地试点

　　本报讯（记者董天刚实习生张纯元）老年人贷款买房难的问题可以通过“父贷子还”实现了。从今年始，农业银行在上海、北京和杭州等地试点推出房贷“父贷子还”业务。昨日记者从农行四川省分行获悉，目前这种新型房贷还处于试点阶段，是否在四川推出目前还不得而知。

　　据了解，目前老年人贷款买房的一个普遍问题是年龄超限，银行不肯发放按揭贷款 。若按现在的规定，借款人年龄加贷款年限≤65的方可获贷，还款年限短，借款人月还款压力大，许多人希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限。因此，主要以40周岁以上人群为“接力贷”对象的新方式，应民意而生。

　　“接力贷”的利率与普通房贷一样，但申请者必须具备的条件是：借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；借款人必须指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”；被指定连带还款人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，无重大健康或其他将会影响其还款能力的事项；未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得发生变动。