高额佣金“吓退”购房者

　　垫资公司可垫付二成资金

　　本报讯（实习生曹开虎记者江敏）在贷款公司为购房者打开八成贷款之门的同时，潜伏在二手房市场的垫资公司则让二手房的购房者仅需付10％的金额。

　　垫资公司首先和买卖双房签订合同，以房产作为抵押向银行贷款，一般只可以贷到 七成，但垫资公司可以帮买房者垫付二成的资金作为首付。此后，垫资公司收取全部购房资金的3%作为回报，于是，买房者顺理成章贷到了九成的“贷款”。

　　不过，对于购房者而言，不但每月需付出高额的还贷给银行，而且还要付出高额的佣金给垫资公司。

　　为了寻求八成之外的更高的贷款，记者暗访了数家中介。

　　记者：因为我工作没多久，积蓄有限，向您咨询一下，如果我买套100万左右的

二手房，是否可以首付一成？

　　陈先生：一般都要首付

房价的三成，只付一成的确是太难了，这要看房东的意思，你可以跟房东谈，不过我们公司可以为你提供“垫资”服务，他们会借钱给你做首付。

　　记者：是不是中介公司都提供这种“垫资”服务？

　　陈先生：也不是这样的，一般像我们这样的加盟中介公司会提供这种服务，连锁型的

房产中介很少提供此项服务。

　　记者：怎么收费？“垫资”服务是什么样的流程？

　　陈先生：一般来说，垫资公司要收3%的垫资费用。首先，你与垫资公司、房东签订合同，垫资公司借些钱给你做首付，合同中规定今后如何还垫资公司的钱和“利息”，以及“利息”的多少。

　　记者：像我买个100万左右的房子，那是不是说，如果我没有足够的钱作为首付，从垫资公司那边借钱，就意味着我要多支出一笔很大的钱？

　　陈先生：如果你买个100万左右的房子，包括交给垫资公司和其它的费用，要多交纳5万~6万元，划不来，所以我建议你还是缓几年再说吧。