福田区高星级酒店群悄然崛起

　　沿深南大道两旁中心区周围布点聘国内外著名酒店管理公司打理

　　福田区高星级酒店群悄然崛起

　　市场供应急剧增加将导致部分酒店入住率和房价同步下降

　　【本报讯】（记者蔡良焕）车沿深南大道西行，过了上海宾馆，依次可见花园格兰云天大酒店、辉盛庭国际公寓、深航锦江国际酒店、东方银座酒店、博林诺富特酒店等一幢幢风格各异的现代化建筑，它们都是近一两年内开业的四、五星级标准酒店。

　　昨日，来自市、区两级政府主管部门的消息称，位于我市中心地段的福田区，目前尚有多家四、五星级酒店正在建设，并将陆续开业迎宾，福田区高星级酒店群正在崛起，将成为这座城市一道别致的风景。

　　五星级标准酒店居多

　　据了解，上述已开业的四、五星级酒店全部分布在深南大道两旁，建设中的高星级酒店基本上也都是围绕中心区和深南大道两旁布点。主要有：马哥孛罗好日子酒店、大中华喜来登酒店、福田香格里拉大酒店、皇轩酒店、福田体育公园酒店项目、南方国际广场酒店项目、星河地产公司酒店项目、祈年地产公司酒店项目、车公庙万豪酒店等。

　　市政府旅游主管部门预计，到“

十一五”末期，福田区将在现有基础上新增五星级酒店客房3500间以上，总投资30亿元以上。其中，马哥孛罗好日子酒店，有客房391间，总投资6亿元，按五星级标准建设，将于今年6月底开业；福田香格里拉大酒店，有客房596间和酒店公寓51间，预计2007年底建成开业，将成为中心区客房规模最大的酒店；深圳市皇岗实业股份有限公司与香港东方星投资发展有限公司合作兴建的皇轩酒店，以四星级标准建设，为福田区第一家由原村民斥资兴建的高星级酒店。

　　“洋管家”受聘比高低

　　福田区正在崛起的这个高星级酒店群，不管是刚开业不久的，还是即将开业和建设中的，还有一个共同的特点，就是大多聘请国内国际著名酒店管理公司进行管理。包括：锦江酒店管理公司、马哥孛罗酒店管理公司、香格里拉酒店管理公司、粤海酒店管理公司、辉盛国际管理公司以及著名的法国雅高集团、美国万豪集团、喜达屋集团等。由此，业内人士称，这个高星级酒店群不仅在硬件上是高档次的，而且在软件上将是高水平的、国际化、富有特色的。

　　市旅游局有关负责人表示，福田区高星级酒店群的崛起，符合新出炉的市旅游发展总体规划——原则上未来较长时间内，我市应鼓励建设四星、五星等高星级酒店，提升高星级酒店在旅游接待设施中的比例的总体要求。福田区旅游局称，深圳中心区是福田区作为市行政、文化、信息、国际展览和商务中心的精华所在，区内的会展中心、市民中心、众多高档

写字楼、商务中心、购物中心及配套高星级酒店连成一片，凭借优越的商务、旅游环境发展成为区域性金融、商务中心及旅游胜地，为综合发展商务旅游、会展旅游、休闲观光旅游提供了广阔的空间，成为福田乃至深圳市的旅游新亮点。

　　整体上带旺旅游业

　　高星级酒店即将大量涌现，曾经在一个时期内引起现有酒店经营者一定程度的惊慌。一些酒店负责人表示，深圳星级酒店的入住率长期以来徘徊在60％~65％之间，平均

房价也处于国内较低水平，只有300多元。今后，市场供应的急剧增加，将无可避免冲击现有星级酒店，导致部分酒店入住率和房价的同步下降。

　　然而进入2005年以后，业内人士却变得乐观起来。据分析，高级酒店作为城市的窗口和名片，在一定区域大量出现，将成为这座城市一道亮丽的风景，会在一定程度上提高这座城市的吸引力，带来客源的增量，从而在整体上带旺城市旅游业的发展。酒店业整体上也必将受益，并不一定会出现此消彼长的局面。

　　另一个让业内人士乐观的原因是：近一两年开业的部分酒店，其入住率和房价节节上升。威尼斯酒店平均房价突破1000元，入住率稳定在85％~90％左右。不过，分析人士也指出，这些高星级酒店陆续开业后，一些设施陈旧、管理欠佳、特色不明显、交通及停车不便的酒店，将逐渐淡出住客视线，这已在业内形成共识。