去年北京房价反超上海

　　本报讯据上海证券报报道，去年北京商品住宅期房每平方米均价达6725元，超出上海商品住宅均价27元。

　　尽管去年的北京房地产开发市场呈现平稳微调态势，但商品房价格仍有出人意料的较大涨幅，更超越了楼市最大聚焦点的上海房价。从北京市统计局固定资产投资处了解到，去年的“京房景气指数”总体报102.6点，比前年的景气水平下降0.6点；而其中销售价格分 类指数为95.6点，比前年上升4.0点。

　　特别值得关注的是，去年北京商品住宅期房均价比前年上涨了19.2%，达到每平方米6725元。而此前，上海公布的数据是，2005年上海市商品住宅平均销售价格为每平方米6698元，上涨幅度仅仅为4.9%，涨幅同比回落9.7个百分点。从“一温一火”的两地楼市走势对比来看，北京商品住宅期房每平方米均价已经一举超出了上海商品住宅均价27元。

　　2003年之前北京

房价高于上海，2003年之后上海反超；2005年

上海楼市疲软，北京房价却一路上涨。