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本报讯（记者江敏）资金之于房地产企业的重要性犹如血液之于生命，在宏观调控后，表现得越为明显。在房企寻求的多样融资方式中，急迫的房企正在试水一些变相融资，甚至不惜动用高利率委托贷款的方式。
东方通信在日前的公告中宣称，东方通信已与中国工商银行杭州高新支行、杭州三和置业有限公司签订了委托贷款借款合同。东方通信将自有资金人民币7000万元，委托中国
工商银行杭州高新支行贷款给杭州三和置业有限公司，年利率为14%，期限自2006年1月25日至2007年1月23日。
目前，银行的贷款年利率为6.12％，资质较好、有抵押物的企业甚至能拿到在此基础上下浮10％的年利率。不过，“银行贷款之门对有实力信用好的大企业一直是敞开的，但对于中小企业而言，宏观调控后银行贷款越来越难。”一位业内人士向记者如此表示。
14％相当于银行的基准年利率的两倍多。杭州三和置业高利率委托贷款无疑是急迫之举。业内认为，这种贷款虽然高，但对于缺钱的企业而言依然是雪中送炭，同时，通过银行实施操作的委托贷款对借款方而言也较为安全。据悉，此次委托贷款，宁波德和置业有限公司为这次委托贷款提供甬北国用（2005）02499号地块国有土地使用权抵押保证，坤和建设集团有限公司提供连带责任保证。坤和建设集团有限公司为杭州三和置业有限公司和宁波德和置业有限公司的实际控制人。
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