工业地产向海外中小企业“招手”

　　早报记者 刘颖娟责任编辑 罗勇成

　　旺盛的需求带动工业地产迅速发展，一些长三角边缘区域也从中受益。昨天安徽全椒“商景国际投资园”来沪推广，作为国内首个面向国际中小企业的私营工业园，该项目二期吸引了一家英国公司介入开发，其投资将达12亿元人民币。

　　“由于缺少大型跨国公司的财力，以及缺乏地方政府和工业园区的支持和关注，中小企业在进军中国市场的过程中面临着选址困难的挑战。”仲量联行工业地产部董事单其维表示，中小企业在投资密度和企业规模上无法达到许多工业园区设定的投资标准。自己投资建设工业厂房更不现实：对于一家小型工厂来说，在陌生的环境中建设基础设施和服务网点是一项既复杂又昂贵的任务。而商景国际投资园的成立，无疑正迎合了这部分国际中小企业的需求。

　　商景国际投资园位于安徽省全椒县，在南京以西46公里处。该工业地产项目始建于2002年，其计划建设面积达17平方公里，一期3.9平方公里的建设已完成，并吸引了58家国际中小企业入驻，其二期3.1平方公里土地也在开发之中。2006年开始，注册在英国的商景国际将介入该工业园的投资开发，预计将投资12亿元开发8.18平方公里。