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业内人士指出，自今年6月以后，相比最高点，上海房价跌幅已经达20%。根据国家发改委、国家统计局发布的统计数据显示，去年8月，上海房价跌幅为1.8%、9月跌幅1.2%、10月跌幅1.1%，连续三月房价全国领跌。
记者调查了解到，截止到本月，跌幅达到甚至超过20%的楼盘越来越多，不少也因降价从而在销售上取得了回报。如“奥林匹克花园”，去年9月份价格下降31%，销售连创佳绩
，去年10月、11月连续两月销售套数超过100套；地处奉贤区的“绿庭百合苑”在周边楼盘均价还是4900元/平方米时，将价格直接调整至4200元/平方米，最大降幅达到24%。为此，“绿庭百合苑”在去年9月售出近150套，该盘仅仅三个月就成交销售185套，平均每月销售60套以上；身处江湾城的“新江湾雍景苑”，该盘在去年7、8月成交惨淡，而后将价格从11000元/平方米下调至9000元/平方米区间，导致销售立然改观，三个月的月均成交套数近50套，且能保持稳定。
“环球翡翠湾花园”、“张江汤臣豪园”是去年8月-11月上海楼市的最大赢家，销售均突破600套。“张江汤臣豪园”销售623套，居公寓销量的榜首，高性价比是两盘共有的特点。两盘均采取低价入市的策略，较周边楼盘价格都有10-20%的下调，初期（8月）成交价格在7600-7800元/平方米，随着销售的深入，两盘开始在去年10月、11月缓缓调高销售价格，热销依旧。
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