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闲置了多年的市中心老厂房正在变废为宝。昨日，记者获悉，位于淮海西路沉寂多年的原上钢十厂仓库已经变身成为了“凤凰”，保留厂房改造成为了红坊商务中心，开租即将开始。不仅如此，据悉，今年相关部门将计划先期推动内环线内70个都市产业园区的转型与升级，绝大多数都属于老厂房老仓库改建后的项目。
记者江敏
老厂房变身
据悉，红坊位于淮海西路核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，毗邻徐家汇商业中心、虹桥CBD商务中心和新华路历史风貌保护区。红坊商务中心总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。
艺术办公新地标
类似于此前大获成功的卢湾区“八号桥创意中心”，红坊被认为将打造成艺术办公新地标。记者了解到，为了翻修整个雕塑艺术中心及其配套的红坊文化商务社区，先期投资成本超过5000万元。尽管郑培光表示目前尚未就租金给出最后定价，但参照与其具有类比性的卢湾区“八号桥创意中心”，后者目前的日租金报价已达6元/平方米。“按目前行情，10％－15％的年租金回报率应该不难。”业内人士普遍认为。
内环70个产业园将变身
根据规划，2006年，上海市经委正在划定区域，计划先期推动内环线内70个都市产业园区的转型与升级，绝大多数都属于老厂房老仓库改建后的项目。这70个园区目前入驻企业1000户，提供就业岗位1.6万个，税收近1亿元；据测算，改造升级后这70个园区可入驻企业3000户，提供就业岗位3万个，税收近4亿元。
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