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早报记者 毛明江 实习生 吕哲敏
中国人民银行上海总部昨日发布了上海市2005年4季度的居民储蓄问卷调查，数据表明，上海居民收入持续增加，消费倾向趋强。房地产调控政策效应逐步显现，居民自住购房意愿微升，但向银行借款继续下降。
调查显示，受访储户中，家庭月收入1000元以下和1000-2000元分别占1.25%和8.5%，较上季度分别下降0.3个百分点和2个百分点；月收入2000-5000元占39%，较上季增加4.5个百分点；10000元以上的高收入占22.75%，较上季增加4.75个百分点。央行认为，这说明居民收入增长的同时，低收入阶层占比逐步减少，中、高收入阶层逐步增加，居民收入增长结构趋向合理。
此外，上海居民对收入的信心大幅提高。当季居民收入的信心指数为18.25，较上季度猛升11.25点；居民未来收入信心指数为18.75，较上季度上升9.5点。在当前物价和利率水平下，选择“更多消费”的居民占26%，较上季度上升了5.8个百分点。
与此同时，随着房地产调控政策效应逐步显现，房价上涨过快的势头得到遏制，住房价格的理性回归，使居民的自住购房意愿有所提升。调查显示，在对储蓄用途问题的回答中，选择买房装修占比5.18%，较上季上升0.7个百分点；在对是否购房问题的回答上，有11%的居民在未来三个月有购房意愿，比上季度上升3.8个百分点。
央行上海总部认为，有购房意愿的居民中，青年的购房意愿强于老年；家中人口多的家庭，购房意愿强于人口少的家庭。由此可见，居民的购房多以改善住房条件或以安家为目的的首次置业，以自住性为主。居民自住性购房增加，投资性购房减少，这对稳定房地产市场有利，房地产调控政策的作用正逐步显现。
不过，随着房地产市场的降温及房贷新利率的执行，个人住房贷款增幅趋缓。调查显示，居民向银行借款持续下降。当季有28%的居民表示向银行借款，较上季下降1.8个百分点。有购房意愿的居民中，仅有40%有向银行借款的愿望。在对如何支出的问答中，有23.75%的居民选择更多储蓄，较上季度、上年同期分别下降2.8、8.5个百分点。不过，虽然居民的储蓄意愿有所减弱，但储蓄存款仍是居民金融资产的首选，有52.25%的居民拥有储蓄存款，较上季度上升1个百分点，是居民持有金融资产最多的一项。
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