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今报讯（记者郎悦）日前，国家财政部、国家税务总局联合发出通知称，自今年1月1日起对房屋地下室、地下停车场等地下建筑征收房产税。
这意味着，以后地下室或半地下室出租将同地上建筑一样须交纳一定税费。
地下建筑难逃税费
《通知》称，对于出租的地下建筑，将按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。而对于自用的地下建筑，分三种情况计算征税。分别是：工业用途房产，以房屋原价的50％－60％作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70％－80％作为应税房产原值；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
记者从地税部门了解到，该文件还没有下发到各地，因此对具体税费的收缴还不是十分清楚。
建筑成本将增加
从《通知》中可以看出，对于个人而言，如果是非营业住房是不在房产税征收范围内的，也就是说新建住宅地下室不用缴税，除非改做经营才要征收房产税。
但很多业主更多的是担心地下停车场收费是否要增加。记者从房产部门了解到，目前一些住宅小区的地下停车场为人防工程，实行新规定后，人防优惠政策取消，开发商的建设成本肯定是要增加的，从原来不必交纳税费，到现在需交税，这部分费用可能会转嫁给业主。另外，一些商业商所的地下停车场也是由人防工程改造的，成本提高后临时停车费也有上调的可能。
停车费暂时不会涨
记者了解到，像兴隆大家庭等商场的地下停车场则是免费提供给消费者使用的，而一般的商用停车场收费标准是每小时5元钱。
记者从物价部门了解到，如果停车场要收费，必须在办理完占道许可证和工商部门审批的营业执照后才能办理物价收费许可证。目前沈阳市内一些地下停车场实行市场调节收费，因此停车收费的多少是要多方协商解决，短期内还不太可能因为增收房产税而提高收费。
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