榕维修基金依然遭遇“两难”

　　去年一年交的物业维修基金是2004年以前福州全市缴存物业维修基金的2倍。福州房管局物业专项维修基金管理办公室的人认为：这是一个进步。然而，尽管目前的维修基金收缴正常，但仍有两大难题影响着此项工作的高效运作：一是巨额的“缺口”与催缴的“无奈”；二是发放速度和程序运作难相矛盾。

　　据福州市房管局物业处有关负责人介绍，过去几年福州应缴而未缴的物业维修基金 在6亿元左右，而目前为止才交了3000万～4000万元，不到应交量的10%。

　　这么大的“缺口”，福州市又是怎么催缴的？

　　“没办产权的，我们还可以通过这一关，交完

维修基金才给办产权，而对于过去欠账的，我们只有发‘催缴令’，因为我们没有执法权。”房管局的这位人士无奈地说。

　　另外，尽管去年10月福州市启动维修基金申请试运行，然而由于申请程序较多，总共受理才6起，而实际发放的仅一起。“快不起来主要是与整个申请的程序有些矛盾，因为维修基金是小区的公共设施的

养老金，根据规定，最基本的一条是要2/3以上的业主同意，而单单因这个规定，很多小区就被排除在外。”福州市房管局的这位人士说。