锦成龙国有股身价涨了一倍半

　　一槌“敲”出1亿元高出底价6千万

　　锦成龙国有股身价涨了一倍半

　　市产权交易中心力促国有产权保值增值，交易数量和金额均居全国第二位

　　【本报讯】（记者朱良骏）日前，龙岗区投资管理公司所属深圳市锦成龙实业有限公司75％国有产权公开竞价转让在市产权交易中心举行。民营企业深圳市鹏锦生投资发展有限公司最终以1.01亿元竞得，高出评估底价（起拍价）6100万元。国有资产增值率达152.5％。

　　拍卖现场“掰手腕”

　　深圳两家民营企业及一家港资公司参加了竞拍。当拍卖师报出4000万元的起拍价后，竞争随即在两家民营企业之间展开。由于双方积极应价，经过11轮“较劲”，价格升至5000万元。此时场上出现一般拍卖会上少见的一幕：拍卖师将每次加价幅度由50万元调整为100万元。随着你来我往、志在必得的轮番加价，价格迅速蹿升至8450万元。此时，一直静观其变的港资公司突然“出手”，叫价8500万元。随后即是该港资公司与鹏锦生公司“掰手腕”，最后由手持18号牌的鹏锦生公司以1.01亿元胜出。

　　这是深圳市产权交易中心组织的今年第一次国有产权竞价会。竞价会的产权方——龙岗区投资管理公司对产权转让成功表示满意，称竞价结果“出乎意料”。据分析，购买方出此高价，很有可能是看中了锦成龙公司的土地资产潜质。

　　深圳成产权交易重地

　　市产权交易中心负责人在竞价活动结束后透露，从1993年至今，该中心共完成产权交易近5000宗，成交金额约500亿元，交易数量和金额均居全国第二位。深圳已成为仅次于上海的全国产权交易重地。

　　深圳市产权交易中心原为1993年组建的深圳市产权交易所，是全国成立最早的产权交易机构。目前，该中心的交易网络已覆盖全国大部分省市，并与国外的跨国公司、财团、投资银行和相关机构进行了广泛的联系和合作。经过10余年的努力，该中心已成为深圳国有及集体企业产权交易的专业合法平台、外资进入中国

资本市场的纽带、民营企业购并发展的顾问。

　　市产权交易中心总经理赵飞接受记者采访时指出，目前该中心的价格发现功能已得到充分体现，使国有资产的保值增值有了市场依据和实现可能。去年5月，该中心组织深航65％股权公开拍卖，结果以27.2亿元成交，国有资产增值22.57亿元，净资产增值率达487.47％。此前，深圳大族激光46％的股权在该中心挂牌，最后成交价达2400万元，股东取得618％的投资回报。

　　资源优势被看中

　　分析人士认为，国有经济要从一般竞争性行业退出，这个“退”不是一放了之、一卖了之，关键的一点是要确保资产的保值增值。一家国企到底值多少钱，不光是靠市场评估，更不是由上级指令，或是由企业领导人拍板，而是应由市场实现。

　　据悉，进入市产权交易中心挂牌的国企，一般具有复杂的债权债务，但大都有丰富的资源优势。南油集团旗下4家石化公司25％－100％的股权在该中心拍卖。起初，这4家公司的市场评估价格为8987万元，一家企业曾打算以1.3亿元的价格进行交易。但交易中心以专家的眼光，为其找到了有油库、有码头等亮点，加上中心营造的市场氛围导致买家之间形成竞争，在公开交易会上，转让底价由原评估值猛增至2亿元，由于竞争激烈，最后以2.905亿元成交。