首次购房140平方米以下 还清公积金后可申请二次贷款 权威解答公积金贷款疑问

　　1月7日杭州市住房公积金最高贷款额度调到50万元后，引起了杭州市民的热烈反响。有58位读者打进都市快报热线电话咨询。昨天，杭州市住房公积金管理中心有关专家对市民反映最集中的一些疑问，作了权威解答。

　　还清贷款且符合标准可申请二次贷款

　　陈女士：我原来买过一套150平方米的房子，用公积金贷款20万元，现在已经全部还清了这些贷款，想用公积金贷款再购买一套新房子，不知道行不行？

　　答：首次住房公积金贷款购房的建筑面积超过140平方米的，不能再次申请公积金贷款。首次住房公积金贷款的建筑面积在140平方米或其他规定标准以下的，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且符合有关条件的，可以申请二次贷款。

　　

提前还贷要满半年

　　刘先生：我已经办理了公积金贷款，现在想提前还贷，不知道有什么手续？

　　答：借款人在贷款发放6个月后，方可申请提前还款，提前还款每年一次。借款人需提前还款的，应提前15日向公积金中心或委托银行提出申请，经公积金中心同意后，签订补充借款合同。

　　公积金转按揭尚不允许

　　方先生：2001年的时候，买房子用公积金贷款20万元，其余27万元是商业贷款，现在能不能全部改成公积金贷款？（该问题反映最为集中，有近30人打进电话咨询）答：目前杭州市

住房公积金管理中心尚未开展转按揭业务。

　　临安买房如何贷款

　　胡先生：我是国有企业员工，户口在杭州，并且在杭州交了公积金，现在想到临安去买房子，能不能用公积金贷款，如何办理？答：可由杭州市住房公积金管理中心为职工出具住房公积金缴存证明，职工凭公积金缴存证明及贷款相关证明，到临安住房公积金中心办理贷款。

　　沈先生：我单位在杭州市中心，公积金也交在市里的，现在想去塘栖买房子，能不能用公积金贷款？

　　答：若购买的楼盘是经公积金中心审批同意的，可申请公积金贷款。集体土地房屋大修不能用公积金贷款

　　俞先生：我是笕桥镇一个村里的，现在银行上班，每月公积金交了800多元，经济条件也不错。我家房子是集体土地性质，现在准备大修，不知能否用公积金贷款？

　　答：集体土地房屋大修，目前不能申请公积金贷款。

　　贷款具体政策可上网查询

　　王先生：我户口在衢州，公积金在杭州缴纳的，现在想在杭州买房子，不知道公积金贷款有什么条件？

　　答：职工申请住房公积金贷款的基本条件是，按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。公积金贷款具体相关政策，可通过杭州市住房公积金网站（www.hzgjj.gov.cn）查询。(记者周成奎 都市快报)