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早报记者 叶莺责任编辑 罗勇成
轨道交通对于周边楼市总有或多或少的影响。轨道交通四号线通车近两周以来，记者调查了沿线一部分房产走势，虽然在买卖价格和租赁价格上作用还不是很明显，但是通车还是刺激了上下家对于市场的信心。
四号线呈“C”字形线路，全长约27公里，共设22座车站，由浦西大木桥路至浦东蓝村路车站。四号线通车后，相对而言乘车便捷“得益”最多的是浦西徐汇、虹口、闸北，还有浦东西部塘桥等地的居民。
由于四号线途经的路线大多在中环以内，房价本身就不低。曹杨路附近的房价在1.1万元至1.25万元/平方米左右，塘桥地区均价也在1.15万元/平方米，临平路均价也都在1万元/平方米以上。而像陆家嘴、中山公园等地区原来交通就已经很便捷，房价也相对比较高。因此，记者调查后发现，四号线对于二手房的房价影响不大，但是对于上下家信心却有所拉动。
“我们目前有很多业主出现了‘惜售’的现象，主要是对于沿线房产抱有升值的信心，因此不太肯卖。”四号线杨浦区临平路附近的中介告诉记者，很多业主只是挂牌看行情，但是心里价位颇高，希望先转售为租。
信心提升最多的区域该属卢湾区域。美联物业有关人士告诉记者，四号线的运营一定程度上增加了打算购买卢湾房产的客户信心。特别是目前，世博会卢湾地区的动迁工作正在展开，很多居民习惯居住在卢湾区，因此，购买四号线鲁班路站附近的房产成为首选。
而塘桥站附近，汉宇地产塘桥分行付经理告诉记者，四号线对于买卖价格方面可能没有过大影响，这是由于在去年10、11月份时，地铁通车的消息已经使得沿线的二手房市场有了一定的上涨。沿线房产在租赁价格方面比较看好，但又由于目前是传统的租赁淡季，因此成交量也不是很多。“值得指出的是，目前，上下家都把四号线当作了一个新的信心标志。”
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