明年楼市要念好“三字诀”

　　本报讯 （记者姜昊）在日前举行的2005－2006天津房地产市场总结展望交流会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出，2006年房地产市场应突出“稳”、“省”、“多”三个字，同时需要关注四大问题。

　　顾云昌认为，2006年楼市将趋于理性化，突出一个“稳”字，既要快速增长，也要稳定房价；楼盘应加快绿色化，突出一个“省”字；融资需要实现多元化，突出一个“多” 字。

　　2006年楼市首先要特别关注土地销售和开发面积增减，因为全国来看，2004和2005年购买土地数量和开发量增加幅度下降，对2006甚至2007、2008年房地产市场供求关系都将带来很大影响；第二要关注城镇化进程及政策调整，旧城改造速度和进度，对各地未来的需求和供应之间带来影响，所以一定要关注新型指标变化对未来的影响；第三要关注金融体制改革和进程对房地产的影响，关注产业发展基金法的制定，关注抵押贷款政策化，因为金融对土地房地产影响是非常大的；第四要注意改善产品结构，注意套型、价位、低端和配套。