乐山电力股份有限公司关于追加投资乐山新业置地发展有限公司公告

　　上海证券报 

　　特别提示:本公司及公司董事会全体成员保证本公告内容真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　重要提示:

　　对方名称:乐山立事达实业有限公司(以下简称:立事达)、成都燕宇房地产开发有限公司(以下简称:成都燕宇)

　　投资数量:670.90万元

　　投资项目名称:追加投资乐山新业置地发展有限公司(以下简称:新业置地)

　　投资收益率:新业置地开发的“嘉州新城--佛伦堡”项目销售毛利率19.63％，开发的“嘉州新城--学府花园”项目销售毛利率9.24%。

　　一、对外投资概述

　　经公司2002年1月28日召开的第四届董事会第十七次会议审议通过，公司以货币出资300万元组建乐山新业置地发展有限公司，占其注册资本的30％。经公司2002年3月6日召开的第四届董事会第十八次会议审议通过，公司决定按比例出资，认缴出资额300万元。至此，公司共计出资600万元，占该公司注册资本的30％。2002年11月，新业置地增资，公司放弃增资，公司在该公司所占注册资本的比例降为8.95%；

　　2004年12月16日，新业置地根据股东大会决议，对储备土地自主进行

房地产开发，启动一期“嘉州新城--佛伦堡”项目，包括公司在内的各股东均同意按出资比例追加投资5300万元，计入该公司资本

公积金，作为项目的开发启动资金。公司按出资比例应投入货币资金474万元。

　　2005年4月5日，新业置地根据股东会决议，启动开发“嘉州新城--学府花园”项目，包括公司在内的各股东均同意按比例追加投资2200万元，作为开发该项目的项目资本金。公司按出资比例应投入货币资金196.90万元。

　　以上两个项目公司需追加投入货币资金共计670.90万元，本次追

　　加投入的资金，全部计入新业置地资本公积金。追加投资后，公司共计投入新业置地1，270.90万元，占新业置地8.95%的股权比例，拥有1，270.90万元的股东权益额。

　　公司对新业置地追加投资货币资金670.90万元经公司于2005年12月29日召开的第五届董事会第二十五次临时会议审议，以12票赞成通过了该项投资。

　　二、投资标的的基本情况

　　“新业置地”于2002年1月21日在四川省乐山工商行政管理局登记注册，《企业法人营业执照》号为5111002801260，注册资金为5000万元人民币，法定代表人:卢昌凌；经营范围:房地产开发、

物业管理、土地整理，建筑材料销售。据新业置地提供的相关资料显示，2005年10月末，新业置地资产总额31378万元，负债总额18264万元，净资产13114万元。

　　从2002年开始新业置地先后完成了土地项目储备、场地平整以及项目开发的前期准备工作。2004年，新业置地由土地储备转入房地产项目开发阶段。2004年末首先启动“嘉州新城--佛伦堡”项目、2005年4月启动“嘉州新城--学府花园”项目。

　　“嘉州新城--佛伦堡”项目规划总建筑面积28050m2，计划投资成本7381.18万元(含已签合同未付款2，280.66万元)，实际完成可供销售面积26420m2(99套)，已销售20334m2(77套)，实际收到房款4893万元，销售率77.78%，回款率71.99%。全部销售预计(按每平方米均价3342万元测算)可实现销售收入8830万元，销售毛利1448.82万元，毛利率19.63%。

　　“嘉州新城--学府花园”项目规划建筑面积47806m2，计划投资成本6815.20万元(含已签合同未付款1，560.61万元和预计基础设施及配套工程项目款2，153.00万元)，实际完成可供销售的面积45，535.42m2(323套)，已销售38，934.64m2(273套)，实际收到房款2401.69万元，销售率85.50%，回款率37.73%。全部销售预计(按每平方米均价1634.98元测算)可实现销售收入7444.95万元，销售毛利629.75万元，毛利率9.24%。

　　以上两个项目预计在2006年6月底前办理项目决算，预计两项目实现全部收入16，277.95万元，预计实现销售毛利2，078.57万元，加权销售毛利率为12.77%。

　　三、投资合同的主要内容

　　1、“嘉州新城--佛伦堡”项目，包括公司在内的各股东均同意按出资比例追加投资5300万元，计入该公司资本公积金，作为项目的开发启动资金，公司按出资比例应投入货币资金474万元。

　　2、“嘉州新城--学府花园”项目，包括公司在内的各股东均同意按比例追加投资2200万元，作为开发该项目的项目资本金，公司按出资比例应投入货币资金196.90万元。

　　四、投资的目的和对公司的影响

　　本项投资的资金来源为公司自筹。新业置地开发的两个项目效益较好，盈利水平较高。公司此次追加投资后在新业置地公司的权益比例仍为8.95%，将对公司未来的投资收益产生积极的影响。

　　特此公告

　　乐山电力股份有限公司

　　董事会

　　二00五年十二月三十日