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后天起，我省将进一步对老房贷客户执行新罚息标准，房贷逾期罚息有升有降，而且是“息滚息”
本报讯（记者 黄艳丽） 房贷罚息利率由原来的“一刀切”改为一个浮动区间。按照央行规定，从明年1月1日起，今年3月17日之前办理银行个人房贷的老客户的贷款逾期罚息也要调整了，由现行按日罚息0.21‰改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。
各商业银行可在规定范围内自主浮动罚息利率。其实，早在今年3月17日起，银行对这一时间以后办理房贷的客户就已经执行新的罚息标准了，而下月1日起，将进一步对老房贷客户执行新标准。
我省银行罚息利率各不同
据了解，省内建行和农行的新罚息利率为合同利率加收30%，交行和光大银行新罚息利率为合同利率加收50%，工行则表示，将根据客户信用情况采取在合同利率基础上加收30%~50%的浮动做法。
“与原来的罚息利率相比，实际上新的罚息执行办法是有高有低的浮动标准，并非像房贷利率一样全部是上调的。”据银行人士介绍，从目前各行已经出台的罚息标准看，大多执行30％的标准（较以往罚息利率低）。
假设某人到银行按照调整后的下限贷款年利率5.508%办理了住房贷款，按照央行新的罚息规定，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1+50%）=8.262%，日罚息为8.262%除以360，等于0.22958‰，而如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息将提高到0.255‰；同样的计算方法得出，执行5.508%的房贷利率，最低的日罚息为0.19897‰。
不按期还贷影响信用等级
据银行人士介绍，少还1万元1天罚息最多仅相差0.3元。假设某借款人有1000元月供未按期交纳，日罚息也仅2角钱左右，粗略估算，拖欠一个月不还，罚息也不到10元，数目并不大。
据业内人士透露，虽然多数银行将对房贷罚息采取加收30%的办法，但对多次不还款的恶意欠款者，有的银行也将个别实行加收50%的上限。此外，在罚息计息方式上，银行对逾期拖欠的利息部分基本采取复利计息，即“利滚利”。
“与以前固定0.21‰的罚息利率相比，调整后的罚息与房贷利率直接挂钩，并且较以前有提高或者降低的空间。”某行房贷部负责人表示，以往房贷利率、罚息“一刀切”的方式，不能对恶意欠款者起到威慑，对一些还款信用良好的客户也不是很公平。“新政策为今后根据不同信用等级客户区别放贷埋下了伏笔。”虽然现在操作起来还有困难，但随着信用体系的逐步完善，这种“区别对待”将成趋势。
银行人士提醒，因为小钱不还而带来的不良信用记录，将对贷款者今后诸多金融活动产生影响，如申请各类贷款、申请信用卡额度大小，甚至影响到今后能否获得银行给予的优惠房贷利率等。（新闻编辑：曲兆佳）
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