卖房吆喝“售后包租”：违法

　　本报讯（任翀）目前有部分房产商在媒体上发布广告，以售后包租的形式销售未竣工的商品房屋。市工商局昨天声明，此举违反有关法律法规。

　　市工商局在日前的广告监测中发现，一些房产开发商在房产广告中以提供固定年回报、原价回购、承诺无（低）风险投资等名义，推销公寓式酒店、酒店式公寓、酒店式办公楼、产权商铺等。这些行为的实质为促销或者加价销售商品房屋，已违反《商品房销售管理 办法》及《房地产广告发布暂行规定》中的规定。

　　对此，市工商局表示，

房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺，也不能使用“零风险”、“无（低）风险投资”等用语。此外，房地产

开发商也不能以售后包租或变相售后包租的形式发布未竣工

商品房的销售广告，不得在广告中称返本销售。