明年央行可能继续上调房贷利率

　　本报讯据信息时报消息2006年宏观调控和房产新政是否会继续主宰房地产业，成为时下人们谈论话题重点之一。中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容日前接受记者专访时表示，打击恶意炒房行为一直是中央政府调控房地产业的重点，2006年政府很可能会提升房地产交易相关税收，并继续上调个人住房贷款利率。

　　起因是营业税太低

　　6月1日起，个人购买住房办理房产证未满两年进行再转让的，将按成交价全额征收5.5%%营业税，满两年后再转让的，可以免征营业税。该规定出台并执行后，对打压近年来盛行的房地产投资行为起到了一定的作用。

　　易宪容说，由于缺少投资渠道，目前

房地产仍然是国民投资的主要去处。而我国的房地产投资气氛太重，政府一直都在打压这种恶意炒房行为。

　　专家称利率还会上调

　　“美国的营业税一般是在30%%~35%%之间，相比之下，我们目前5.5%%的营业税太低了，还必须往上调。”

　　个人房贷方面，2004年10月29日和2005年3月17日，央行两次上调个人

住房贷款利率。易宪容认为，在即将进入的2006年，央行应该还会上调个人住房贷款利率。