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上海证券报 杨伟中
上海着力打造现代服务业集聚区，上市公司已经闻风而动。由上海新梅投资建设的新梅太古城项目一期工程昨天打下第一桩，这标志着位于中心城区的12个现代服务业集聚区中第一个现代服务业集聚区------苏州河现代服务业集聚区已经正式启动。
加快推进上海现代服务业集聚区建设是上海市的一大战略部署。今年1月份上海市政府就印发了《上海加速发展现代服务业实施纲要》，其思路是着手打造出集功能和形象为一体的“三带19区”现代服务业新亮点。本月上旬，上海市政府又新出台了《关于上海加速发展现代服务业的若干政策意见》，它包含了30条政策，着力于优化现代服务业的发展环境。
列入上海市首批现代服务业集聚区12个新建项目之一的闸北苏州河现代服务业集聚区，目前规划的总规划地块面积达到13.43公顷，建筑面积42万平方米，据介绍，核心区中将保留富有历史意义的四行仓库、中国银行仓库(抽纱公司)、工业品批发市场等11幢历史性建筑，其中有9幢保护建筑隶属于百联集团，该集团拟通过对老仓库老厂房以及海派居民旧里的保护性开发介入苏州河现代服务业集聚区的建设。据了解，目前，除新梅太古城项目正式动工外，另一商业地块已在今年土地出让5号公告中正式对外挂牌推出。明年该集聚区将以形态建设为主，并启动苏州河防汛墙的改造。
上海新梅大股东上海兴盛集团董事长张兴标介绍说，建筑面积达30万平方米的新梅太古城项目是一个以商业、旅游、休闲为主，住宅项目为辅的综合性项目，其一期工程为建筑面积6万平方米的“新梅服饰商品城”，这一地上10层和地下3层商场建成后将是集购物、休闲和观光于一体的服饰小商品精品集聚地。据上海新梅董事长张静静透露，由于该项目地理位置优越，如距离人民广场仅1公里多，又位于在建中地铁M8线曲阜路站出口处等，一些境外投资基金纷纷前来洽谈工程后续项目的参股投资事项。
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