广州楼价11月下降330元/m2 市场仍有低价楼卖

　　新快报记者黄颖

　　10月份，广州楼价单月暴涨600多元/平方米，一度令广州市民一片哗然。不过，据昨日广州市国土房管局最新公布的11月份广州市房地产市场信息，广州楼价终于在11月份有所下降。其中11月份广州十区一手住宅楼价比10月份下降了330元/平方米，降幅5.9%。

　　针对近日市场传出的“楼价暴涨风”，有业内人士提醒市民，在广州楼市中其实还有不少售价相对较低的商品住宅单位，市民宜冷静对待近期的“楼内荒风”和“楼价暴涨风”，要根据实际需要来置业，不宜盲目追涨投资购房。

　　全市和市中心楼价都降了

　　根据广州市国土房管局公布的数据，今年11月广州市十区一手住宅成交均价为5267元/平方米，比上月下降了330元/平方米，也低于6月份5303元/平方米的平均楼价。不过，11月份依然成为今年至今楼价第三高的月份。

　　数据又显示，不仅全市的楼价在11月份有所下降，连在楼市成交最畅旺的市中心区域（原八区），11月份的楼价也有所下降。具体上，今年11月广州市原八区一手住宅成交均价6031元/平方米，比上月下降了219元/平方米，降幅为3.5%。而上述数据表明，不仅市中心楼价下降了，番禺、花都两区楼价也有所下降。

　　业内人士认为，10月份广州楼价的暴涨仅是个别现象，原因是当月集中销售了楼市中高端的产品或者是楼盘中最好的产品，售价被拉高，11月份市场才进入正常值范围，即表示楼价只会平稳上升，而不会暴涨。

　　市场仍有低价楼卖

　　虽然目前广州整体一手住宅均价已经超过了5000元/平方米，不少

开发商还在宣扬楼价不断暴涨，但实际上在楼市中，尤其是市区楼盘中，还有一部分低价的楼宇在销售。

　　根据昨日广州市房屋管理网上售房系统“阳光家缘”公布的成交个案中，有不少楼盘单位售价仍在4000-5000元/平方米之间，个别楼盘单位价格低于4000元/平方米。如天河南兴花园刚成交的一套71平方米单位，单价仅3779元/平方米。华南御景园一套156平方米单位售价也仅3898元/平方米。另外，如海珠区的丽林景苑售价仅为4600元/平方米，白云金碧新城9套单位成交均价为3950元/平方米等。

　　从“阳光家缘”的数据可以看到，市场上仍有一批售价较低的楼盘，在同一个楼盘里还是有部分低价的产品。对此，

房地产业内人士提醒市民，对于近期楼市传出的“楼荒风”和“楼价暴涨风”，市民应该理性对待。广州楼价只会平稳地上升，稳健发展。尤其近期广州出台的房

地产政策是控制投机、投资者的，市民宜根据实际需要来购房，而不要盲目跟风追涨投资购房。

　　（夏天／编制）