房地产调控方向不变

　　中低价住房供给不足矛盾依然突出

　　记者从全国建设工作会议上获悉，2006年我国继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施，促进房地产业健康发展。

　　建设部部长汪光焘说，2005年房地产市场调控初见成效，同时也要看

　　到，住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

　　汪光焘表示，房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计，今年全国房地产开发投资同比增长21％，增幅比去年同期回落约7个百分点，低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约4个百分点。

　　在此同时，

房地产开发用地总量得到控制，用地结构有所改善，经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了2．2个百分点。

　　汪光焘说，2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施。加强经济运行分析监测和引导，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定

房价。同时，要改进城市规划管理方式，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

　　【又讯】建设部部长汪光焘26日说，今年下半年以来，房价涨幅趋缓，全国70个大中城市房屋销售价格平均每月比上月增长0．6％。

　　汪光焘在全国建设工作会议上说，目前房地产投机性需求基本得到遏制，投资性需求得到一定控制，上海、杭州等地供求矛盾有所趋缓。房地产开发用地结构有一定改善，今年前三季度，经适用房用地占开发用地的比例较去年同期提高2．2个百分点。

　　但汪光焘也指出：“住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。”今年以来，我国严把土地和信贷闸门，控制房地产投资规模。

　　据悉，2005年城镇人均住房建筑面积将超过26平方米，比2000年提高6平方米。

　　汪光焘说，“十五”期间，全国城乡住宅竣工面积年均近13亿平方米，城乡居民住房条件有了明显改善。

　　市场机制在资源配置中的基础性作用得到加强。按新建住宅竣工面积计算，城镇住宅市场化率由2000年的38％提高到2005年的67％。

　　住房消费不断扩大。2004年居民用于购买商品住房消费支出额比2000年增长了1．67倍。

　　城镇住房制度改革不断深化，初步形成了以普通商品住房为主的住房供应体系和以经济适用住房、廉租住房和

住房公积金制度为主要内容的住房保障体系，以住宅为主的房地产业成为我国现阶段的支柱产业和消费热点。

　　（杜宇韩乔）（27A1）