有问必答：委托他人办证须先签授权书

　　问：我买了一套房子，但我可能马上要出国工作几年，在这期间开发商有可能会通知办理房产证。请问，我可以请人代理办理吗？需要办理什么手续？

　　答：新版商品房买卖合同规定，在办理产权证的方式上，业主有两种选择：一个是委托开发商、代理机构或律师等代为办理；另一个是自行办理。目前业主较多选择第一种方式，但需要向代理人支付一定数额的代理费。

　　您在出国之前，也可以将办理产权证的事项委托给其他人代为办理。在您确定代理人选之后，需要和代理人签订委托代理合同并向其出具授权委托书。不仅要在授权委托书上写清楚委托事项和授权范围，更重要的是，由于您要出国几年，所以最好对委托代理合同和授权委托书进行公证，以证明授权委托意思表示的真实有效。