省内首席销品茂盛装登场(2)

　　何为SHOPPINGMALL

　　Mall全称SHOPPINGMALL，音译“摩尔”或“销品茂”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。西方国家也称为ShoppingCenter，即“购物中心”，但和国内通 常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与Center、Mall相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了“摩尔”具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。ShoppingCenter、或Mall、或Plaza、或Galleria两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司（DepartmentStore）只是针对货品进行分门别类的商店，无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。

　　严格意义上讲，小于10万平方米的，叫做购物中心，大于这个数字且业态复合度高的方可称作“摩尔”MALL。而大于20万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心。

　　关于“造摩运动”

　　SHOPPINGMALL究竟有哪些特质？与传统百货商场、购物中心等最大的区别在哪里？谈建林称，SHOPPINGMALL最大特点是以休闲娱乐为主，营造购物情境与氛围，让人们享受到体验式消费的乐趣。因而，只有在人们的消费层次达到相当水准时，SHOPPINGMALL才会应运而生。而传统百货的诉求点始终是以购物为主、休闲为辅，难以满足人们一次购足与一站式娱乐休闲的消费新习惯。

　　针对各地区声势浩大的“造摩运动”，谈建林评价说，许多只是不切实际的炒作，其中不少是

开发商为了炒高楼市价格而造出来的。事实上，SHOPPINGMALL的超前效应和规模效应，确实能带动区域新潮商圈的形成，但整个区域的购买力、辐射范围等也相当重要。龙江作为南京成熟的人文居住区域，居民素质高、购买力强，商业网点相对欠缺，是比较理想的造摩区域。尽管如此，他们历时四年多的造摩过程中仍备尝艰辛。步行街从去年底就开始试营业，当时商品街已颇具规模、但餐饮休闲等设施却相对欠缺。主要原因是不少餐饮业投资者青睐传统的沿街店铺、难以接受在室内步行街的店面。招商的过程成了一场SHOPPINGMALL概念的普及过程。本报记者施新亚

　　链接

　　中国知名SHOPPINGMALL

　　在中国，SHOPPINGMALL的起步较晚，现有的SHOPPINGMALL基本是在2000年之后投入运营的。随着

中国经济的快速增长，国内大型购物中心如雨后春笋纷纷涌现，从最初的广州天河城广场开始，深圳的铜锣湾广场、上海的正大广场到北京的金源Mall，各地SHOPPINGMALL陆续投入商业运营。

　　广州天河城

　　天河城是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，被誉为“中国第一商城”。

　　上海港汇广场

　　港汇广场是徐家汇的地标式建筑，是恒隆地产旗下的品牌项目，总投资51亿人民币。除了13万平方米的超大型港汇购物中心、双塔写字楼外，还包括3幢高级酒店式公寓。

　　上海正大广场

　　正大广场是按照最新的国际标准购物大厦配置基础设施和设备，并且提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。

　　北京东方广场

　　东方广场由香港首富李嘉诚先生投资兴建，总投资19.5亿美元。被评为北京市结构工程质量最高奖“

长城杯奖”，这是北京市单项面积最大、施工速度最快、结构设计最复杂的获奖建筑。东方广场提供了各种完善的设施与服务，其东方经贸城拥有8幢甲级写字楼，云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此。

　　

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