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■本报记者赵健仲
多年来，中小企业因其规模小、实力差、很难从银行融资贷款，即使能够取得贷款，数额也极其有限，再加上手续繁杂，附加条件多等，使融资成本大大提高。因此，在银行和中小企业之间形成了银行不愿放贷、企业不愿申请的尴尬局面。随着中小企业在国民经济发展中地位的不断提升，天津中小企业的发展势头迅猛增长，融资问题也成为制约天津中小
企业发展的瓶颈。为此，天津鑫茂科技投资集团与天津农村合作银行合作创建了鑫茂科技园区信用共同体，力图打破中小企业快速发展的资金“瓶颈”。其做法有三点是全国“首创”：一是银行对中小企业首次大规模发放信用贷款；二是在民营科技园建立信用共同体；三是民营企业集团首次整体、全额对信用贷款实施担保。截至目前，已有105户驻园企业被鑫茂科技园区信用共同体评审委员会评定为信用商户，授信额度达亿元，天津农村合作银行已向24户信用商户发放了2325万元的信用贷款。
天津鑫茂科技投资集团始建于1992年，现有控股和参股子公司26家，总资产7．2亿元。自1995年以来，鑫茂集团开始涉足工业房地产建设开发。自创了“三位孵化保证，五级孵化体系”的鑫茂模式。并以“置地＋建房＋招商＋服务”的模式相继投资5．3亿元，新建厂房面积25．6万平米的南开和华苑两个鑫茂科技园，共引进323家中外科技企业。目前，鑫茂科技园年实现科工贸总产值50亿元，税金3亿元。鑫茂集团在多年的科技园开发建设管理服务实践中，特别注重科技企业的孵化工作。一方面独创了楼宇单元是国际标准化厂房，实现了工业物业服务创新。开拓完善了以融资担保为核心的项目评估、成果鉴定、科技项目基金申报等65项服务功能，为驻园企业科技成果转化提供了基础层面、提高层面和发展层面的增值服务。另一方面通过市场化运作，采取以租代买、房产置换、银行按揭、参股合作等多种形式自行招商吸引企业入园发展，实现了孵化方式的创新。鑫茂科技园的企业，大部分是具有较高科技含量、处于创业阶段的小企业。几年来，鑫茂集团共向26家企业投资参股7000万元。据初步统计，目前鑫茂投资参股的企业年产值已达1．5亿元。利税1800万元。
早在1999年，鑫茂就试图组织以入园企业注册社团法人的形式建立互助型的融资担保组织，解决中小科技企业贷款难的问题，他们一方面凭借集团自身的实力与信誉直接为中小科技企业贷款提供担保，几年来共提供15笔3000多万元贷款担保。另一方面由鑫茂集团出资注册成立了投资担保公司，主要从事为中小科技企业提供贷款担保的业务。担保公司成立后，有针对性地开展了三项工作，一是通过业主大会普及贷款融资知识的目的；二是通过问卷调查和现场服务等方式，对处于不同发展阶段的企业，有的放矢地帮助企业融资；三是帮助企业运作资金，达到科学理财增效的目的。此外，鑫茂集团还积极联系多家金融机构为中小企业购买厂房提供按揭服务，几年来帮助136家企业办理按揭贷款9000多万元。
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