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责任编辑 罗勇成
据新华社专电 今年1至11月，北京商品住宅期房房价继续高涨，同比上涨21．2％，而全市空置一年以上商品住宅空置面积也继续上涨，涨幅为5．7％，楼市空置率与房价再次出现背离。这是北京市建委、市发改委等部门20日联合发布的房地产市场运行情况报告显示的。
报告显示：1－11月，北京市商品住宅买卖成交25．4万套，同比下降10．6％。但引人关注的是，期房成交量在下降，房价却在继续高涨：1－11月，全市商品住宅期房平均价格6776元／平方米，同比上涨了1183元／平方米，涨幅为21．2％；其中普通商品住宅6797元／平方米，同比增长12．6％。
报告还显示，截至11月底，全市空置一年以上商品住宅空置面积为241．8万平方米，涨幅为5．7％，占商品房空置面积的66．7％。空置率与房价出现背离走势。
针对此现象，北京大学城市与区域规划系一位知名教授认为，高档住宅越来越多，而普通住宅供应少，造成新开盘的房价和普通住宅房售价都出现上涨趋势。
此外，在报告中，二手房的交易大幅增长同样引人关注：1－11月，全市存量住房交易6．2万套，成交面积647．5万平方米，同比分别增长24．9％和21．9％。
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