上海房价今年涨了近一成

　　上海市房地局最新数据显示，今年上海商品住房销售价格指数预计比去年上升约9％。

　　统计数据显示，今年以来，上海房价稳中有降，并与交易量的回升趋稳互动。从价格指数看，10月、11月上海商品住房销售价格指数月环比分别下降1．2％和0．8％；1－11月累计环比下降2．5％。预计全年商品房销售价格指数累计环比下降约3％，同比上涨约9％。

　　房地产开发投资增幅和商品住房新开工面积有所下降。1－11月共完成房地产开发投资1141亿元，增幅比去年同期下降11．5％。同时，商品住房新开工面积1979万平方米，同比下降3．6％。

　　上海商品住房交易量则逐步回升趋稳。据统计，承接8月份以来新建商品住房交易量回升的态势。10月、11月商品住房销售面积分别为349万平方米、382万平方米。同时，

二手房成交面积11月开始回升。

　　住房供应结构明显改善。1－11月，普通住房占成交量比重为76％，预计全年将达75％以上，超过

　　年初确定的65％以上目标。上海

房地产市场秩序则更趋规范，房地产市场中的短期炒作行为得到有效控制。外地入购房面积占总量的比例已由4月的28％降至11月的14％左右。（23A8）