潘石屹：北京住宅涨不久了

http://finance.sina.com.cn 2005年12月20日 09:22 沈阳今报

　　“我们经过反复考虑，决定从现在起暂时不做住宅了。”今年的住交会上，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣布。

　　潘石屹强调，北京、上海等大型城市对于写字楼、商铺的需求量非常大，而且多年来政府对写字楼和商务楼进行限制，使得市场上的商业地产供应较少，“只有市场上缺的，才是我们应该做的。”

　　潘石屹分析，对其7000多个客户的调查也证明，购买商业物业的出租回报率最高，第二为写字楼，而住宅的出租回报率最低。潘石屹坦承，明年北京住宅市场存在诸多不确定性。

　　“北京住宅很快就不会上涨，因为供应量很大。”他认为，首先，北京住宅市场面临的政策风险有可能加剧，只要政府部门推出大量

经济适用房用地，以及对房地产市场进行持续调控，商品房价格将会受到很大冲击；第二，北京二手房市场的进一步完善成熟，会使空置房释放出来，也可能导致一手房市场降温。据《每日经济新闻》