普通住宅市场供应量下降

　　早报记者 梁文汇责任编辑 罗勇成

　　昨天，记者从沪上代理公司上海富阳咨询有限公司获得的数据显示，11月，沪普通住宅市场供应量在三个月持续增长后，开始有所下降，而成交量，也在10月有所下降的基础上持续下降。随着10、11月份动迁、配套商品房的不断推出，普通住宅的需求受到一定的影响，需求量减少，11月份上海住宅市场供需比例失调又有所加剧。

　　上海富阳提供的11月沪上住宅市场月度报告显示，11月，全市普通住宅保有供应量达到758万平方米，基本与上个月持平，环比减少1.30%。

　　该报告分析，保有供应量从2005年8月以来持续增长，但是11月份稍有下降，主要是由于目前市场销售缓慢，很多项目即使降价也难以大幅提升销售量，在此背景下，许多

开发商选择暂时等待，寄希望于明年所谓的“小阳春”，从而导致近期普通住宅市场新增供应量有所下降。

　　成交方面，11月全市普通住宅成交量为61万平方米，比10月环比又下降9万平方米。该报告分析，11月份，动迁、配套

商品房的火热势头对普通住宅市场产生了较大的影响。