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■本报记者王小霞
在２００５年以一场物业革命而名声大噪的Ｎａｇａ上院，日前，以一场另类的开盘仪式再次成为房地产业界关注的焦点。１１月３０日，一场耗资近千万元的Ｎａｇａ上院开盘仪式暨电影《如果·爱》首映礼在北京展览馆大张旗鼓地进行，Ｎａｇａ上院总裁李建国与《如果·爱》香港导演陈可辛携手走过由几十名明星大腕共同衬托的星光大道。
“将房地产项目的开盘仪式和电影首映式放在一起，这在国内是第一次。”有业内人士表示。“Ｎａｇａ上院搭上了电影首映礼这趟车，能不能成功销售出房子不好说，但名声大涨是肯定的。”一位房地产代理公司的老总对记者表示。
据了解，此次首映礼与一般开盘庆典非常不同：有孔祥东、薛伟两位古典音乐大师出演；有几十名香港、内地明星携手星光大道“走秀”，包括张学友、金城武、池珍熙和周迅在内的《如果·爱》剧组演员悉数到场；同时，Ｎａｇａ上院还特邀“紫金城三高演唱会”总策划师白镒华前来助阵，导演整个首映礼仪。Ｎａｇａ上院此次的开盘仪式，可以说是房地产界最受演艺界捧场的一次开盘仪式上百家国内外媒体记者，数十位影视明星、艺术家和企业高管参会。
Ｎａｇａ上院开发商、北京天恒拓展房地产有限公司总裁李建国表示：“过去一年的实践表明，蜻蜓点水式的眼球营销和附庸风雅的炒作态度很快就会被人遗忘，而只有文化营销才可以真正打动人心。”李建国说，选择在《如果·爱》首映礼宣布Ｎａｇａ上院的开盘，是希望未来Ｎａｇａ上院的９９户业主里有这些明星的身影。”据悉，Ｎａｇａ上院位于东直门内９号，总共９９套房，最小面积３００平方米，最大面积６００平方米，均价２８０００元／平方米。
据了解，李建国把Ｎａｇａ上院定位为一个高端的文化产品，他希望未来９９户业主是因为认同Ｎａｇａ上院的文化、认同Ｎａｇａ上院的《业主公约》而走到一起，而不是靠单纯意义上的打折促销去吸引购房者。
李建国表示，买房子其实就是在买文化和买品牌，房产营销的最高境界是一种思想观念的灌输。开发商不能仅仅向消费者推销产品如何出众，服务如何到位，更要传播一种楼盘的理念，来改变他的思想、工作、生活方式。
一些开发商认为，李建国的营销思路显得过于炒作。但李建国认为：“将物业公司股权送给业主，比那些买房送名车的营销手段高明。”将开盘仪式与电影首映礼结合在一起，比炒概念更实际。
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