个人住房暂缓缴土地使用税

　　时代商报讯（记者 刘巍 通讯员 吴刚）“出租的房子需要缴什么税？”“哪些房屋需要缴纳土地使用费？”近段时间，很多市民致电记者询问有关房产税和土地使用税的相关事宜。12月1日，记者就此采访了税务部门的有关专家，对这些问题做出进一步明确解释。

　　据沈阳市地税局和平分局税政科方面介绍，除规定的免税房产，下列类型的房产都需要缴纳房产税：生产经营单位和个人直接用于生产、营业的房产；生产经营单位和个人用 于出租的房产；免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产；活动房屋以及连同房屋一起的地下室(间)；高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等房产，以及出租的房产；房地产开发企业建造的且在售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房。

　　个人所有的居住房屋占地及院落；房产管理部门在房租改革前经租的居民住房用地；国家机关、人民团体、军队以及由国家

财政部门拨付事业经费的单位职工宿舍用地；单位和个人举办的各类学校、

医院、托儿所、幼儿园以及敬老院、疗养院、福利院用地；街道、居委会、文化站以及县、区工会举办的没有营业收入的群众文化活动场所的用地，这些都可以暂缓征收土地使用税。