经合组织：全球房地产泡沫并不严重

　　只有英国、爱尔兰和西班牙的房地产价格过高

　　经合组织在《经济展望》中分析世界住房市场繁荣状况时指出，在过去10年里，美国住房价格已上涨逾50%，但尽管担心崩盘，房地产价格却没有过高。

　　该组织在报告中将当前的全球住房市场描述为盛况空前，并将其置于过去35年经验 的背景中进行了分析。经合组织表示，成本相对低廉的贷款和低利率推动了全球住房价格上涨。

　　“虽然人们在几个季度里对高房价表示了担心，但报告中研究的证据表明，可能只有较少的国家房产价格过高，”经合组织表示。经合组织发现，在房地产市场呈现繁荣景象的15个国家中，只有英国、爱尔兰和西班牙的房地产价格过高。

　　丹麦、芬兰、法国、美国和挪威的价格总体上与主要由供需决定的“基本”价格一致，而对荷兰的结论好坏参半。德国和日本住房市场价格过低，表明两国先前建造过多。

　　但经合组织警告说，他们之所以持有“大多数住房市场价格没有过高”的观点，“关键取决于利率维持在低水平。确实，在当前的低利率环境中，住

房价格即便对利率小幅波动也可能会敏感”。

　　魏洪

　　（日京／编制）