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本报济南讯商品房面积缩水，消费者都会想到向开发商讨个说法，但房屋如果比合同约定的面积“膨胀”了，消费者是否该照单全收？近日，省工商局12315受理了几起商品房投诉，有些开发商故意利用房屋面积“膨胀”来赚取差价。
省城消费者高女士2003年购买了某小区车库，当时合同注明的面积为18.6平方米，但交付时实际测量为23平方米，超出了合同面积的24%，开发商要求她补齐超出部分的差价。
但高女士认为面积超过这么多，显然不属于简单的“误差”，很可能是开发商为了推销大面积车库的故意之举，所以拒绝补齐差价。由于双方意见分歧较大，开发商不给开具发票，不提供相应的手续和证明，消费者无法办理房产证。无奈之下，高女士近日投诉至省工商局12315。
省工商局12315负责人刘胜利介绍说，国家《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：出卖人交付使用的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。据此规定，高女士只需缴付合同面积的3％的差价，即多付0.56平方米的差价，其余部分应由开发商承担，产权归高女士，开发商应提供发票和相关手续。
12315人士提醒消费者，在购房前应认真研究购房条款，一旦遇到实测面积大于合同约定面积时，千万不要抱有“大额房款都交了，也不差这点钱了”的心态轻易为差额部分埋单，而要向有关部门进行咨询，以免花了冤枉钱。
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