空置商品房总量未超警戒线部分城市偏高

　　国家统计局最新数据显示，10月末，全国商品房空置面积1.12亿平方米，同比增长14％。目前我国房地产总量未超警戒，空置情况还在可掌控的范围内。

　　北京：消化动力不足

　　11月12日，北京市建委发布信息：至10月底，全市空置一年以上的商品住宅面积为 258.5万平方米，涨幅为9.2％，占商品房空置面积的69.4％。业内人士认为与开发商不愿意把尚未销售出去的房子称为尾房或者空置房有关。

　　上海：空置量接近历史高点

　　10月底，上海社科院

房地产业研究中心主任张泓铭一语惊人：“今年上海可能出现近600万平方米的空置面积，加上去年年底的395万平方米，总空置量近1000万平方米，接近1996年、1997年空置房顶峰时期的数量。”

　　上海房地产界部分人士认为上海

商品房空置量实际远不止1000万平方米。面对有效需求和投机需求的双重萎缩，消化空置房已成上海房地产市场燃眉之急。

　　广州：空置房属淘汰型产品

　　广东省房地产协会近期数据显示，广东省商品房空置情况有明显改善，空置面积共1970.68万平方米，是自2002年以来第二次降至2000万平方米以内。广州中地行房产代理公司市场总顾问黎文江认为，广州目前空置率较高的房地产主要集中在1993年开始至今积累的房屋，这些产品由于各种原因无法得到消费者认同，属于淘汰型产品。

　　深圳：空置率在快速下降

　　据深圳市房地产研究所公布的数据，至今年9月底，全市商品房空置面积为139.36万平方米，与去年相比，同比增长－26.51％，这也就意味着空置率在快速下降。“在政府部门严控新增房地产用地供应和积极消化存量土地等政策的作用下，大量空置的商品房被不断盘活并持续得以消化。”深圳市房地产研究所所长王锋对此现象做了这样的解释。

　　重庆：商铺空置面积居重点城市之首

　　据国家统计局不久前的数据显示，重庆在全国40个重点城市中，商铺空置面积高居榜首。截至9月末，商铺空置总面积同比增长9.6％，面积为248万平方米，占整个商品房空置面积的44％。（中国房地产报）