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Ｎ本报记者朱丽萍
本报讯鉴于大多数消费者购房并未留意期房本身所隐藏的风险，昨日省消委会发布消费警示，直陈购买期房的四大风险，并提醒消费者购买期房时需谨慎。
九成房产投诉
与购买期房有关
据了解，2001年至2005年第三季度，全省各级消委会共受理房地产类相关投诉6853件，房地产投诉案件仍呈上升趋势，其中与期房相关的投诉就占了90%以上。
“而上述期房投诉的总体解决率尚不到50％。”省消委会投诉部主任段建平表示。
购期房有四大风险
据介绍，现有的房地产市场上，由于消费者和开发商之间存在着明显的“信息不对称”，使购买期房的消费者承受了较大的风险，这些风险主要有：
首先，开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质极差，且无诚信可言，这样在消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋，最后还有可能财物两失。
其次，虚假宣传误导消费。据统计，福州业主与开发商、物业公司的冲突、矛盾有50％以上与虚假广告有关。
再次，合同条款单方面的重大改变。这本属开发商的重大违约，然而消费者因此退房时，按目前规定开发商退回房款并给付一定利息或违约金即可。
最后，丧失定金风险。如有些开发商在购房者交了定金，但没有申请到银行按揭贷款时，只退购房款而不退定金。或是消费者对格式条款要求增改，双方无法达成一致，开发商就单方面没收定金。
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