|
上海证券报 德鼎投资 王飞
问:对于腾达建设(600512)，我有两点疑惑:地方政府对杭州钱江四桥经营权转让项目的批复情况如何?台州路桥汇鑫广场项目进展情况如何?
点评:公司是江浙地区大型市政工程企业，在做大做强市政工程主业的基础上，公司
也在积极向路桥经营业渗透，其主要募集资金投资项目“台州市路桥区至泽国至太平一级公路路桥段”目前已开始发挥效益。杭州钱江四桥经营权转让项目是公司通过招投标程序获得的，根据协议，公司将成立项目公司，向杭州市城市建设资产经营公司支付经营权转让费76500万元，取得钱江四桥(复兴大桥)20年的经营权，据此经营、养护钱江四桥，提供公共服务，同时取得补偿费，并拥有钱江四桥建设规划用地范围内的广告经营权。杭州市城市建设资产经营公司每年向项目公司支付补偿费7960万元。预计项目公司在20年内可获补偿费总计约15.9亿元，净利润约3.4亿元，由于此笔收入尚不含广告及其他经营收益，因此杭州市政府若能批准该项目的实施，公司由此所获的投资收益将更为可观。公司2005年前三季度实现净利润3791.22万元，通过简单对比，就能发现相当的业绩增长空间。目前项目公司已经组建，融资工作也在积极进行，可谓万事俱备，只欠东风。
台州路桥汇鑫广场规划用地面积21.6亩，规划总建筑面积49290平方米，根据项目计划，公司将兴建高层商办综合楼以综合经营，预计在2007年全部完成。在目前建筑市场竞争进一步加剧，公司项目投标压力加大的情况下，投资该项目，应能有效改变公司以往业务结构单一的局面，而由于目前台州市路桥区商务办公用房较为紧缺，汇鑫广场建成后将有效弥补市场商务办公用房的紧缺状况，同时也将为公司带来长期稳定的利润来源。
| 
