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责任编辑 罗勇成
据新华社专电 进入10月份以来，位于北京市朝阳公园、朝阳北路、东直门、海淀花园桥以及昌平、顺义等板块的近20个高档住宅楼盘（销售均价高于8000元/平方米）纷纷入市。这意味着北京高档住宅项目一反近半年的冷清局面，出现了一个快速放量和销售的高峰。
据中原地产统计数据显示，10月份开始入市的高档住宅项目多达15个，几乎是去年同期放量（8个）的两倍。而且，多数项目的放量面积都达到10万平方米以上。
北京市房地产信息网公布的数据也显示，10月份以来，有近20个高档楼盘取得预售许可证。10月份，麦卡伦地、东方普罗旺斯、朱雀门及花园公寓等共获预售许可的面积达到12万平方米；11月，阳光上东近8万平方米、逸翠园14万平方米等大体量高档住宅获批预售。
“这种情况很正常”，阳光上东销售总监郭玉恒表示，“今年上半年国家出台宏观调控政策后，多数高档楼盘都放缓了开盘速度。阳光上东二期就是从上半年一直等到10月份后市场逐渐回暖才开始销售。”知情人士则表示，10月份开始出现的高档住宅放量局面，主管部门也起到了一定的作用。该人士透露，5月中旬“七部委房地产新政策”出台后，主管部门开始放缓对高档住宅预售许可证的办理速度，因此很多楼盘由于没有取得预售许可证而无法入市销售。
“从9月底开始，主管部门才逐渐开始按照正常速度审批预售许可。因此，进入10月份后，大量高档楼盘快速放量。”该人士如是说。
高档住宅快速放量后销售局面如何呢？据记者了解，经过近半年的市场“断顿”，不少高档住宅楼盘已积累了一定数量的客户，因此，其销售也出现了快速上升的局面，这又反过来在一定程度上刺激其后续的放量速度。
据北京房地产信息网站的数据显示，截至11月22日16时，星河湾网上签约金额已经达到9.64亿元。其中，10月至今网上签约达94套，成交金额4.5亿元。此外，亮相不到半个月的逸翠园，网上签约金额已经达到2亿多元。
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