|
本报讯 每年的１月１日，银行将调整新年度贷款的利率标准，我市那些有个人贷款的市民在新的年度里将享受到怎样的利率呢？日前，记者在省城部分银行采访了解到，２００５年的还贷表现直接关系到每个贷款者来年能享受到的利率优惠。
据工行、建行、农行的信贷员介绍，目前，我市市民购房８０％左右都是通过按揭贷款来实现的，根据具体情况的不同，房贷的利率标准也有差别，在２００５年３月１７日
以前办理按揭贷款的，五年期利率５．３１％，但因为今年３月１７日，央行取消了这一实施多年的个人住房贷款优惠利率，把这项贷款的基准利率定为６．１２％，银行同时有往下浮动１０％的权利。此后，个人住房按揭贷款利率大多是按照这一基准利率的下限，即５．５１％来计算的。
银行方面指出，根据银行和客户签订的住房按揭贷款合同，每年的１月１日银行有权调整当年度的贷款利率，调整的一年内利率标准不再变化，直到下一年的１月１日再进行调整。“这就意味着，在２００５年可能还在享受５．３１％利率的人，２００６年的贷款利率最低也要上调２０个基点，按照５．５１％来执行，意味着今年１月１日大家又站到了同一起跑线上。”建设银行一相关负责人介绍说。
据他介绍，因为银行拥有１０％的浮动权利，在新一年的贷款利率设计方面，银行也会对各户进行分层，通过利率的调节来控制风险，那些质量高的客户银行还会按照优惠利率来办，但对于那些质量不好、明显带有投机性的人，银行会毫不留情地按照６．１２％的基准利率。不过据记者了解，今年３月１７日央行新政策并没有对个人贷款利率的上限进行规定，所以从理论上说，如果银行认为贷款的人存在风险，可制定更高的利率标准。
尽管银行握有一定的利率大权，不过市民也不要担心，昨天记者在电话联系省城大大小小的银行时被告知，只要２００５年没有不良的贷款纪录，按时还款的市民，银行还将给予下限的５．５１％（五年期）利率标准。但银行人士提醒，个人征信已经联网，在任何一家银行有不良记录都会如影随形，贷款人一定要记住按时还贷。
（记者 藕海滨）
| 
