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■新快报记者 姚泳湫
近日记者从南海房管局土地交易中心获悉，该中心即将推出位于桂城的两块新地，地点分别在千灯湖西侧和桂城东区，占地面积在20万平方米以上，总占地面积超过650亩。据了解，由于这块地都位于南海的中心区域，周边地块都有广州发展商在开发，因此关注度极高。南海房管局土地交易中心表示，两个地块具体的拍卖时间和底价暂未确定，目前只有土
地的初步规划，预计在年底前推出。
千灯湖新地块邻近中海项目
据介绍，推出的87区、90区地块位于南九路以东、桂澜路以西、海八路以南、海六路以北，87区与90区之间有海七路相隔，地块与目前在售的中海万锦豪园邻近，与保利的皇冠假日酒店和商业水城同属千灯湖景观地块。两地块规划总占地面积22.6万平方米，其中87区为9.1万平方米，90区为13.4万平方米。
目前两地块规划为小高层小区，容积率最高为2.2，其中90区建筑物高度不高于60米，87区的则不高于80米。据了解，去年中海项目地价拍出6.91亿元天价，地块折合地价为171万／亩，楼面地价近1100元／平方米，创造了南海土地拍卖史上总价及单价的最高纪录。
有关人士分析，虽然在景观等方面上新推地块不及中海项目，但在地块附近，目前保利集团已经投入巨资建造五星级酒店和商业水城，提升了该区的商务和商业配套，因此该区地块的价值也在不断上升当中。
另一地块位于地产旺区
据南海房管局土地交易中心有关负责人介绍，新推的另一地块A14、A15街区，位于目前南海房地产业最兴旺的居住新区———桂城东区，总占地20.3万平方米。该地块具体的位置是桂澜路以东、佛平路以北，邻近佛山一环，周边项目有南海最大的购物中心城市广场、上海三盛集团开发的南海颐景园、南海规模最大的楼盘怡翠花园，以及万科新拿的地块。据了解，桂城东区的楼盘素质较高，房价平均在4000-4500元/平方米左右。
据悉，该地块同样是住宅用地，开发以小高层为主，初步规划建筑容积率小于或等于2.4，建筑物高度不高于80米。其中，A14街区为12.5万平方米，A15街区为7.7万平方米。
（金陵／编制）
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