|
2005年11月5日，东晓南路－南洲板块双地铁上盖商用物业———爱都新天地广场正式公开发售。早上8点钟左右，记者现场看到，过百名落筹客户为买到自己的心水铺位，一大早就在爱都新天地广场售楼部门前排起了人龙，等候抽签，销售场面异常火爆。到中午时分，本次公开发售首度推出38套临街铺已全部售罄，期间有多间商铺出现了多人争抢的场面，成交的客户当中还不乏香港及珠三角的投资客户，甚至有一位香港买家一次性出手买了几套。
在销售现场，记者与一位中年买家聊了起来。这位买家姓潘，原在广州一家文艺单位工作，上世纪90年代下海开装饰工程公司赚取了第一桶金，现主要从事物业投资开始赚取第二桶金。潘先生在天河南、光大花园、江南西和解放路陶街都投资有商铺。
讲起商铺投资，潘先生谈了他的心得：投资商铺事前会做足“功课”，做决定时一定要“快、狠、稳”，看准投资目标后，第一时间出手，这样才会有稳定丰厚的回报。
潘先生认为，投资商铺赚不赚钱，不能只看一两年，最起码要看到四年之后的发展情况，天河城广场起初人气也不旺，但其地理位置、商业结构、城市发展规划决定了其发展前景。潘先生投资商铺首先考虑的是地段，然后是政府的发展方向。地段对商铺投资来说永远是起决定性关键作用；地段好的物业升值空间大；而跟着政府关于城市发展的方向投资的话，入货与出货之间的差额较大，利润更丰厚。
在考虑投资爱都新天地广场的两个月前，潘先生已开始做“功课”，在南洲路、盈丰路、金碧一带考察，与一些商户、中介以及朋友交流，掌握第一手资料。潘先生认为，南洲路一带的居住氛围已很浓厚，商业越来越旺，特别是盈丰路好又多一带。
潘先生认为，爱都新天地广场有双地铁，地段不错；其次，南洲一带是政府今后发展的重点之一，爱都新天地广场有很好的发展前景。爱都新天地广场大部分是街铺，实用率高，作为投资保险小，有很大的获利空间大。
通过抽签，潘先生如愿以偿，买了爱都新天地广场南向一间30来平方米的街铺，总价90多万元。潘先生临走时对记者说，他相中了爱都的一间“铺王”，记者追问是哪一间，潘先生说：“天机不可泄漏。”
（夏天／编制）
| 
