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记者丁利民
晨报讯“以前网站公布房地产数据是‘馄饨面条一锅煮’，公众很难辨清市场有效供求信息。”昨天，市房地资源管理局负责人表示，今天再度改版的市房地产服务网将公布网上住宅可售面积，新增“尾盘”供应量指标，同时车库等配套设施将不再纳入供求信息统计范围。上述反映市场有效供求信息的数据将有助于社会各界正确判断上海房地产市场。
今天的房地产服务网上将直接显示市场化的商品住宅房源信息。据市房地产交易中心负责人解释，此前公布的住宅可售统计中，包含了相当一部分的动迁和配套商品住宅信息，但这些房源的供应和销售由政府调控并实行配售、封闭运作，这使网上信息不能准确反映市场的供应情况。以10月31日网上统计为例，当时网上住宅的可售总面积为1775万平方米，其中动迁和配套房源为802万平方米，市场直接销售的商品住宅房源实际为973万平方米。
为建立市场“有效供应”的信息概念，网站还新增“尾盘”统计指标。目前网上在售楼盘中，总体销售率达到90％以上的楼盘剩余可供量，将计入“尾盘”范围。与“尾盘”相对应的，是当前市场的有效供应量。
另外，车库等附属用房将不再纳入供求信息统计范围。这些配套设施不能单独出售，但却对正确判断市场产生了消极影响。
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