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从上世纪80年代末起，经过十余年的发展，大华板块现今已成为上海西北部成熟度最高的一个大规模居民居住区。其位于宝山西南部，中环线内，与普陀和闸北交界，南面紧挨着万里板块。
2005年上半年，由于部分楼盘投资客的集中以及规划中的轨道交通M7与R3线会对社区的未来交通状况有大幅改善概念的过分炒作下，大华板块的价格大幅上升，致使在新政出台
后，该板块房价的大幅下跌，一度成为降价楼盘较为集中的区域。汉宇地产研究数据显示，在年初全市房价普涨的情况下，大华区域新盘房价曾高达12000-13000元/平方米左右，次新盘单价也普遍在10000元以上。但在调控开始以后，该区域房价大幅下调，无论是次新房还是老公房，都有2000元/平米左右的下降，调整到现在基本上集中在8000-10000元/平米之间。但是由于该区域一手房价格大幅下降，对二手房成交带来一定影响，近期二手房成交一直保持清淡。
目前，大华地区的新盘及次新盘多集中在行知路以南、新沪路以西、新村路以北的区域内，由于该区域生活配套设施比较落后，所以入住率不高，但由于整个区域内可供开发土地已不多。汉宇地产认为这些新社区会在今后几年中逐渐发展成熟，具有一定升值潜力，因此在后市，当该板块价格稳定在合理水平的时候，是投资自住的不错选择。
《国际金融报》 (2005年11月04日 第四版)
作者：本报记者 邓旭 发自上海
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