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晨报讯在经历了9月份短暂回暖后，由于假期及新房打折促销的影响，十月份二手房市场再次趋淡。来自南京知名中介我爱我家的统计，10月份二手房成交和租赁环比均出现下降。
据我爱我家市场部经理舒莉莉介绍，10月份二手房总体成交量呈下滑趋势，尤其是老城区的二手房市场开始趋淡。原因主要有三方面：一是老城区次新房较少，而老房子又不具
有价格优势；二是国庆长假，十运会很大程度上冲散了人群；三是靠近河西奥体板块的地区受到开发商新房降价的冲击较大。在目前价格居高不下的情况下，这些片区的二手房买卖市场压力相对比较大。“尽管如此，部分片区的次新房销售却在10月开始有明显好转。”舒莉莉介绍，鼓楼区、城东、河西龙江片区回暖明显，这些片区的客户群体多为改善居住条件二次购房者，对2000年以后的次新房且面积在90120平米以上的房源需求量较大，而房源供给相对不足，因此市场成交趋火。
与二手房买卖市场稍有下滑相比，南京租赁市场却在10月有明显的回落。由于部分成交不足两年的房源转入租赁市场，新政后南京租赁市场的供给一直较旺。“这在9月租赁旺季尚且还能有所消化，但旺季一过便有部分房源积压下来。”业内专家分析，部分片区的租赁市场明显下滑，跟10月份租赁需求量明显减少有关。南京网上房地产研究机构有关人士认为，目前整个二手房市场呈现出一种不温不火的状态，预计接下来的二手房市场可能会逐步趋淡。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
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