酒店式公寓入住率回落

　　记者刘畅

　　晨报讯昨天，第一太平戴维斯三季度住宅市场研究报告显示，自7月份开始，主要针对外籍客户的酒店式服务公寓入住率开始回落，已从最高位的94%回落到92.7%，其租金水平也出现了分化，浦西地区略微上浮，而浦东地区则出现了下降。

　　报告的数据显示，上海酒店式服务公寓入住率自今年一季度以来，一直保持在92%以上，某些区域甚至出现了“一房难求”的现象。第一太平戴维斯的研究人员认为，酒店式服务公寓有限的存量使得市场选择的自由度大大下降，不少外籍客户暂时保持观望态度，等待适合自己要求的新物业上市，因此入住率从高位回落属于比较正常的现象。

　　报告还显示，目前浦西的酒店式服务公寓租金已达到每月26.3美元/平方米，比上季度略有上升，而浦东地区整体上每平方米月租金水平比7月份的最高点下降了约20美分。