最近，上海银行、上海浦东发展银行等一些股份制银行，纷纷推出了新的房贷政策，虽然各行略有不同，但总的来说，都放宽了个人申请房贷的条件。
本报讯记者 刘薇 报道：近日，上海不断传出银行为个人住房贷款“松绑”的消息，就连第二套房也从严控变为松动，一些银行甚至表示，如果是优质客户，第二套房也可以考虑给贷款人下浮10％的优惠利率。记者昨日就此向广东省内各大银行询问获悉，由于广州楼市一直呈现比较理性的发展趋势，因此广东银行方面目前仍坚持执行央行严格的房贷政策，暂无放宽的迹象。
上海银行：“松绑”房贷拯救楼市
受到连续几个月的楼市低迷的影响，上海多家银行在房贷业务量方面不断萎缩，最后终于按捺不住，纷纷出手“救市”。据了解，建行上海分行的个人房贷政策出现了全面松动，其新政规定，客户购买二手房，只要经过该行规定的评估机构评估，就可以获得7成、9折基准利率的贷款；而且，只要客户的资质好，即使购买第二套房，也仍然可以享受这一政策。
针对建行的“松贷”政策，上海各银行纷纷跟进，采取的做法与建行大同小异。上海农行有关人士表示，第二套房可以贷到7成，能否同时执行5.508％的优惠利率要根据个人情况而定。中信实业银行上海分行有关人士则透露，只要客户的第一套住房贷款不是在该行办理的，其第二套住房就可以享受下限利率，并贷足7成。工行上海市分行已经与一部分重点中介单位签订了合作协议，只要是这些中介提供的客户，二手房贷的最高贷款成数都提高到7成，该行还将第二套房的最高贷款成数放宽到6.5成，并将第三套房的最高贷款成数抬高到6成。而此前，自3月17日央行公布房贷新政后，该行的个贷政策一度缩紧，只有购买第一套新房的客户才能享受“7成、9折”优惠。该行有关人士表示，由于上海新房交易量一直没有出现明显回升，该行的房贷余额从5月份开始就不断缩水，希望通过放松个贷政策带来转机。 图：上海一房地产展示会上，一参展楼盘打出的房屋贷款、首付金额及收益数字吸引购房者。
广东银行：暂不考虑降低房贷门槛
对此，广东银行作何反应呢？
“受宏观经济调控的影响，房贷业务有所减少是肯定的。”广东省内某银行房贷部门有关负责人接受记者采访时表示，具体的数据不便透露，但从业务总量上来看，的确是减少了，市场份额也有所降低。但该行会从其他方面去拓展业务，暂时不会考虑降低门槛来挽回流失的客户。“我们目前还是要严格执行央行规定，严控第二套房的按揭。因为这属于投资或者投机行为。”他表示，该行对第二套房仍然执行央行的房贷政策。
广东省内其他银行也纷纷表示，并无大幅降低房贷门槛的做法。某股份制银行房贷部门人士表示，由于广州的房地产市场一直较为理性，与上海楼市大起大落的情况不同，所以不能用相同的观点去衡量。只不过个人房贷作为银行的“黄金业务”，银行肯定不会甘愿丢掉这块蛋糕，而是等待时机成熟时才去收复失地。
(观宇/编制)
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