开发商转战商业地产

　　据新华社电　在国家对房地产宏观调控后,许多住宅开发商开始转战商业地产领域。商务部透露,今年上半年,我国商业营业用房投资778亿元,同比增长23.8%,继续保持快速增长态势。与此同时,嘉德、盛阳、摩根士丹利等海外资本竞相进入,使得该领域的投资与开发热度再升。

　　在投资资金来源方面,商业地产投资对银行的依存度较高。据商务部商业地产调查组相 关人士透露,目前我国商业地产开发投资中有50%左右的资金来源于银行贷款。商业地产投资对银行的高依存度令人担心其中的金融风险。该人士指出,由于我国一些商业地产开发商主要采用分割出售的方式进行地产开发,分割出售将带来商铺的产权多元化,并容易引发经营混乱以至经营状况的恶化,有可能损害中小投资者的利益,风险将最终传递到银行。