议推中长期信贷 解渴商业地产融资

　　商业地产调查组相关人士指出，我国一些商业地产开发商主要采用分割出售的方式进行地产开发，分割出售将带来商铺的产权多元化，并容易引发经营混乱以至经营状况的恶化，有可能损害中小投资者的利益。开发商分割出售项目主要是为了尽快收回资金还贷。因此，商业地产调查组人士建议，商业银行应针对商业地产项目长期性的特点，研究推出一些中长期的金融产品。

　　目前，商务部正在推进地级以上城市的商业网点规划，并于2004年底向国务院法制办上报了《城市商业网点管理条例》。另据商务部市场建设司综合处副处长郑书伟介绍，该《条例》将引入与国际惯例接轨的大型商业设施听证制度，对1万平方米以上的商业项目听取公众、专家及相关利益者的意见，听证报告作为项目审批的重要依据。

　　（日京／编制）（来源：金羊网）