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收紧了半年多的个人住房贷款政策，在国内楼市的敏感区域长三角地区，明显松动。近来，由于个人房贷业务持续萎缩，沪、苏、浙三地的银行，纷纷明里暗里松绑个人房贷，提高贷款成数，优惠贷款利率。19日，记者从中行、建行、民生等银行的上海分行了解到，一手房个人贷款最高都能申请到8成，而此前是7成封顶。
今年3月底，楼市宏观调控伊始，上海银行同业公会曾公布旨在加强个人住房贷款利率
管理的指引，与此同时，16家银行达成一项君子协定：统一将同一借款人申请第一套房最高贷款定为7成，实行5.508%的利率下限；第二套房要在第一套房的基础上提高首付比例，实行6.12%的基准利率；第三套房最多可贷5成并上浮贷款利率。而眼下，这一贷款成数、利率协定已然被打破。
长三角各银行为何纷纷突破房贷底线？根子在半年多来楼市交易持续低迷，导致房贷直线下滑。
以上海为例，自今年3月份起，各银行房贷业务一蹶不振。5月份上海市中资金融机构个人住房贷款当月新增量，与前4个月的平均数相比，大跌2/3。到7月份，房贷新增额不抵提前还款额，出现了自1998年实现个人房贷政策以来的首次负增长。8月份，个人房贷余额负增长18亿元。业内估计9月份这一数字上升为负20亿元。高级经济师、上海房地产经济学会专家顾海波认为，从商业行为考虑，银行给房贷松绑无可厚非；但眼下楼市调控尚未到功成身退时，银行对于第二套房都给予8成贷款、优惠利率，这会不会诱发投机重来？楼市调控会不会因此半途而废？这值得思量。
作者：记者 徐寿松 姜帆
（来源：上海证券报）
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