房价与房产投资涨幅正稳步回落

　　据新华社北京10月20日专电

　　“从今年各地举办的房展来看，我国房价下降的趋势不是很明显，为什么？”面对媒体记者的这一百姓关注度颇高的提问，国家统计局新闻发言人郑京平明确表示，我国的房价涨幅是在稳步回落，房地产投资的增长幅度也是在逐步回落。“现在，商品房的平均销售价格的涨幅是逐季平稳回落，一季度上涨幅度是12．5％，一到二季度涨幅是10．1％，而一到 三季度涨幅是8．8％。”“房地产开发投资10378亿元，增长22．2％，增幅回落6．1个百分点。”郑京平介绍，我国现在用来反映房地产价格的指数，一个是“全社会商品房平均销售价格”，即用销售额除以销售面积得到的价格；另一个是70个大中城市统计的房屋销售价格指数。“三季度房屋销售价格指数上涨6．1％，而二季度是上涨8％，也回落了1．9个百分点。”

　　为什么说

房价涨幅是“逐步回落”的呢？郑京平解释说，首先这一轮

房地产市场的规范和调整，起因是部分城市房价上涨过快，并不是全国所有的城市。因此，国家采取的政策也是从长远考虑，旨在规范

房地产业的发展，防止价格的局部过快上涨。